中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵近日撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑(10月15日《京华时报》)。

　　如今，北京常住人口已经超过1800万，上海常住人口超过了2000万，这是远远超越800万左右的纽约、700万的伦敦等欧美发达城市。这也许是中国城市化发展的一大特色，就是以北京为例，除了拥有国家的政治、文化、交流中心地位外，还囊括了所有工业门类、金融门类、科研门类、文化门类、教育门类、服务门类等等。国家的政策优势和自身先决条件，让北京无限制地膨胀，成为了吸引全国各地人才的巨大“磁石”。而中国中小城市却没有像样的大学、发达的工业和充足的就业岗位，而美国一些知名的跨国公司大部分在小镇，像哈佛、耶鲁等世界著名大学也没有像北大、清华一样呆在北京。其实不能过分批评大学生不回家乡、迷恋大都市，根源上还是资源分配的不均和权利分享的不均等性决定的。

　　如果像陈贵会长所说的那样，北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万元以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了，不知道北京以后建设和发展靠什么？一个城市的发展本身就是三百六十行劳动者辛勤努力创造出来的，如果说没有看似“低端”的劳动者在岗位的默默奉献，就不会有发达便捷的高速地铁、拔地而起的高楼大厦，更不会有国际化大都市的北京。如果一提到人口无限膨胀问题就拿低端劳动者“开刀”，这是无益于城市的发展和低端劳动者的生存的“两输”行为。“排挤”无利于解决问题，反而会制造出更大的摩擦和冲突。

　　想要解决特大城市人口无序膨胀的问题，关键还是要实现北京、上海等特大城市产业转移，转移到外省市、转移到中小城市。这样北京既释放了沉重的“包袱”前行，同时也可以带动中小城市的发展。

　　□谭相彬