房地产腐败，大抵没有人愿意提及。原因是，这一领域所涉及的人员之广大，官员层次之深厚，集聚不明腐败财产之巨大，达到了让人汗毛倒竖般令人惊恐的程度。
也许有人会问，有何依据谈论房地产腐败如此严重呢？！我们就拿去年安徽合肥市清理一小区域别墅搞出58栋房屋无人认领的事实来分析一下吧。
区区一个合肥市在一个地区就能清理出无人敢认领的别墅58幢，据称拆迁房屋时，还汇集了大大小小各种高级车辆，这些车的主人自然是不同凡响。好像安徽省负责人还不好意思地透露，有些关系户将拆房危机捅到了中共中央一级重磅人物那里通融。这么一段黄金般贵重地势的别墅，虽然来历说不清道不明，不敢在阳光下显露风骚而去认领，但损失已经存在，心痛更是自然而然了。七情六欲之为人，伤感总还是有的吧？！多少年为官为政的艰辛，巧言令色用尽，敲诈勒索伎俩百般领悟，一时间化为灰土，能不心痛么？！此种情结，我们也由不得不同情。
有人举证云，既然是一幢别墅，最简单也应该在80万元以上，按平均100万元计算，58幢别墅案值几何呢？大约为5800万元。拿区区公务员的工资，不吃不喝也得三、四十年积累才成。合肥市之一角积累了5800万元可以不要，只设想可能还有几个58幢的别墅存在同样的情结（就打算如若拆迁，可能还有两个58幢别墅无人认领的可能情况出现），那么，三个58幢别墅就相当于有3*5800=17400万元的资金可以打水漂流走。安徽境内多少个城市？存在如此情结的别墅或房地产到底又有多少个58幢别墅呢？联想到全国三十多个省和直辖市，又有多少个如安徽情结的房地产呢？这确实是一个谜。
不过，我设想，一个省区区500亿具有这样情结的房地产应该是有的。就按30多个省、直辖市计算，那么也至少存在1万五千亿人民币以上的房地产资金可以打水漂。从坚决拥护并褒扬共产党大搞腐败的角度出发，这样的大帐全国各族人民也很容易计算清楚。
至于有了别墅，就得配备豪华轿车，所谓“好马配好鞍”之谓也。这方面的腐败资金我就不好意思再唠叨什么了。有人打趣说，腐败资金不过仅仅为188.88元（人民币币种总面值）而已，实在不必大惊小怪。
但我可以骄傲地说，现代中国的房地产业，房地产所需土地的审批是有大大猫腻的。为什么土地拍卖不能进入阳光地带操作呢？还不是“大人们”有所考虑么？！“三年清知府，十万雪花银。”这话是古人说的，但我们也实在没有能力鉴别出执政党的官吏们，贪赃枉法之狼心狗肺与旧时代社会的官僚阶层有什么大不同。
房地产开发商们面对公众们急切投诉的房产高价格，他们也是有苦难言。他们说他们确实没有赚到多少钱。那么，钱从何处流走了呢？到了国库了？那肯定是不可能的。有人透露云，一幢房产建成，大抵没有不考虑将成果分发给一些关系户的，否则，你就别想再干了。房地产是硬财产，一时也很难查到，即便查实了还可以拿些亲戚朋友的名分顶替，侥幸脱逃的几率还是蛮大的。他们就是这么简单地在设想抹平事情，留下些后手。
于是乎，怪现象出现了。为了轻松获得房地产商的“积极赞助”，国家的法律、公民的利益、天理公德...，什么些“乱七八糟”的东东西西都不在眼目底下存在了。有倒卖批件的，有暗结地皮的，有强驱民宅的，还有巧取豪夺的，...宣传上鼓动，政策上灵活，借贷上投机...八仙过海，各显其能。房地产就像股票一般，一路飙升，财富投入越来越多，泡沫越积越深厚，官员们的腰包更是越来越鼓圆。可是，对于国家经济、百姓生存耐受有限来讲，泡沫化经济随时有破裂的危险。
想象那些曾经遭遇经济泡沫时代的国家，大多数都是由于房地产开发过度，官员腐败连连，经济突速衰竭，执政党最终被驱赶下台了。我不敢想象中国不久的将来会是一个什么样的情境。
有一些人偶然集堆讨论云，执政党亟待对中国的房地产腐败实施铁腕手段了，现在不做，离天下大乱不远了。大家建议云，此应分阶段进行清理和整治，其法可如下操作：
一、暂时冻结全国土地待审批资源，建立全国土地征集和批复查询网络系统，土地公开招投标，完全阳光化操作土地买卖；
二、银行贷款期限缩短，新房产购置首付比例提高到70%；
三、房地产买卖转让一年期税率提高到30%，两年期为25%，三年期为22%，四年期为21%，五年期房为20%，五年期至十年期房产转卖税率每年再下浮0.8%，即满十年期房转卖税率为16%，超过十年期的房产转卖税率为10-15%；
四、房地产全新实名注册登记，户口本复印对照，居委会和单位证明资料，个人有效身份证件复印件存档；
五、成立国家房地产资信银行，专行房地产开发和货币借贷；
六、建立比同银行的全国房地产市场电子融通资信网，信息流中央安全备案；
七、清理不明房地产资源，三月内无人提供有效证件认领者，由专门工作委员会注册登记进行拍卖，收益归入国库；
八、1995年前持有的房产，登记房产时，如不能持有效证件并说明原委的房产，实行房款清退，款项归入国库，不存档，不追究；1996年—2000年阶段拥有且不能持有效证件并说明原委的房产，除实价退赔房款以外，处以30—50%的罚款，资料存档；2001年以后拥有，如不能持有效证件并说明原委的房产，先于冻结，户主到公安机关和专管小组定期报到，一律按法律程序彻底查清，如有违法，依法从严追究；
九、清理房地产商的欠税欠费，定期统计农民工工资发放及工程费用拖欠情况，建立房地产商诚信分级档案；
十、尽快出台清理、整治房地产专门法律，严厉打击房地产整治阶段寻衅滋事、打击报复、公然抗法的违法犯罪。
如此十条，是治理和规范房地产业的特药和验方。
此正值全国人民代表大会召开，希望有良心的“人民代表”们予以关注和讨论！
中国今日之经济正处于进退两难的十字路口，亦危险亦急迫。时不我待，不可听命于天也！听命于天，必至于不可收拾！
[特大狗官霸夜半注毒杀我 2006-03-04]
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