http://www.sciencehuman.com 科学人 网站 2013-03-29
江苏沭阳原副县长被曝曾拥两身份
司东亮被指一个身份上月以“出国（境）定居”为由注销；网友申请公开其国籍
新京报讯 （记者刘刚 实习生赵力）昨日，知名网络爆料人周筱赟向江苏省宿迁市政府提出信息公开申请，要求公开沭阳县原副县长司东亮的国籍信息。
此前，周筱赟网络实名举报现任江苏农民培训学院副院长的司东亮，曾拥有至少2个不同身份证，其中1个身份已于今年2月注销，理由是“出国（境）定居”。
网友
房姐曝光后注销一户口
周筱赟实名举报材料中，公布了名为“司东亮”的两份户籍信息表。
据周筱赟举报，司东亮曾拥有两个身份证。第一张身份证尾号“2833”，出生日期1964年11月24日，基本信息中服务处所一栏为“沭阳县政府”，职业为“县级国家机关及其工作人员”；第二张身份证尾号“0010”，出生日期1964年11月3日，姓名、照片和第一张完全相同，但身份证号码、人员ID、登记住址完全不同，职业是“不便分类的其他劳动者”。
周筱赟的爆料材料还称，尾号“2833”的司东亮身份证，已于2013年2月21日以“出国（境）定居”的名义注销。该时段正值陕西“房姐”龚爱爱事件曝光引发全国关注之时。
据了解，司东亮现任江苏农民培训学院副书记、副院长，曾任沭阳县县委常委、副县长、沭城镇党委书记，2012年4月被免去职务，一个月后前往江苏农民培训学院任职。
昨晚，新京报记者辗转联系上被举报者司东亮，他称，无法确认记者身份，等回到办公室后再联系。截至昨夜发稿，司东亮电话一直无人接听。
进展
宿迁纪委介入调查
昨日中午，爆料人周筱赟向宿迁市长发出特快专递，申请宿迁市政府在15个工作日内公开司东亮国籍等信息，并要求回答为何司东亮曾拥有两个身份。
昨日晚间，宿迁市委宣传部向新京报记者表示，目前宿迁市纪委对此事高度关注，已经介入调查，一有结果会立即向外界通报。
■ 链接
“房妹”双户口
2013年1月14日，河南省郑州市“翟振锋案件专案组”确认，查实“房妹之父”、郑州二七区房管局原局长翟振锋一家曾拥有31处房产。
此前，“房妹”翟家慧、兄长翟政宏被举报人查出均有两个户口。
“房姐”四户口
2013年1月17日，网曝陕西省神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱拥有“双重户口”。1月21日，媒体证实龚爱爱还有两户口，分别在北京朝阳区奥运村派出所和陕西神木县大柳塔派出所。目前，“房姐”3个虚假身份已被注销。
“房媳”两户口
2013年1月22日，有网友爆料称运城市纪委干部张彦拥有多重身份，其身为前运城财政局局长的公公在各地拥有十余处房产。经查“房媳”张彦有双户口，一户口落户北京。1月25日，山西夏县公安局对“房媳”张彦夏县的违规户口进行销户。
县官之子两户口
2013年3月25日，陕西三原县查出，三原县卫生局原党委书记王伟民之子王先文曾有两个户口，一个于3月11日已被注销。
户口办理中是否存在违纪问题，将进一步调查。
新京报记者 刘刚 实习生 赵力 综合公开报道整理
[新京报]
网曝浙江村支书兄弟坐拥53套房产 纪委核实56处
中新网温州3月29日电(记者 邵燕飞 实习生 肖娜)近日，网友曝出“浙江省苍南县出了个坐拥53套房产、双户口‘村支书’”消息迅速引起社会关注。28日，温州苍南县纪委在其官方微博上回应称，苍南县委黄寿龙书记批示县纪委牵头相关单位成立联合调查组，经初步调查核实，该村支书的实际房产为56处，其中明确为陈庆锥、陈庆转兄弟所有的房产共计10处，原为他们兄弟所有，现已转让的房产共计19处，所有权明确为其他人所有的房产共8处，反映人重复计算的房产共2处，所有权人尚不明确的房产共17处。
近日，浙江省温州市苍南县灵溪镇岩头村的17位村民在温州某网站联合发帖，曝光了该村村支书陈庆锥兄弟俩拥有53处房产，并附了一张清单，列出陈庆锥和陈庆转兄弟所拥有的53处房产的具体地址与产权信息，在清单的上方还有两张同为一个人的身份证照片，指出这是陈庆锥个人的两个不同户籍信息，均位于苍南县。
此帖一经发布便引来社会关注，网民纷纷议论，继“房姐”、“房祖宗”之后，“房氏”家族又添新成员，陈庆转更被网友冠上“房弟”的称号。
28日晚9时左右，苍南县纪委、监察局在其微博上发布称，针对此事，苍南县委黄寿龙书记批示县纪委牵头相关单位成立联合调查组，对反映的问题进行调查核实。
经苍南县纪委、监察局2天的初步核实，网络反映该村支书等人涉及53处房产，实际调查有56处，其中明确为陈庆锥、陈庆转兄弟所有的房产共计10处，原为他们兄弟所有，现已转让的房产共计19处，所有权明确为其他人所有的房产共8处，反映人重复计算的房产共2处，所有权人尚不明确的房产共17处。
下一步，该调查组将对房产产权尚不明确的房产予以进一步核实，明确产权所有人。对核实属于和原属于陈庆锥、陈庆转兄弟所有的房产，展开相关调查，明确其来源是否合法。如果涉及侵占村民建房指标，损害村集体利益的，要依纪依法予以严肃处理。
中新网记者将继续追踪报道。
[中新网]
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北京女子“空手套白狼”300万元买11套房后失踪
或许是吸钱摊子铺得太大，才令张金凤因为钱紧而露了马脚。宝马车、大墨镜，派头十足，表面像个女大款的张金凤，实际是个“钱滚钱”的行家，多套房屋进行了二次抵押，她是如何做到的呢？
第一关：从薄弱处打通银行
银行，是张金凤金钱“连环局”中的首要环节。
“选择兴业银行，是张金凤很聪明的一步。”马磊（化名），一位有着8年银行贷款操作实践的资深人士告诉记者，不同的商业银行，风险控制的松散程度不同，兴业银行在北京市场恰巧属于风控较松的一类。
据卖房人反映，马先生以360万元成交的147平方米的房子，在兴业银行海淀支行抵押贷款出430万元。王先生的一套房，同样以高于成交价格的金额，从兴业银行办理出抵押贷款。
一般来说，以房产为标的物向银行申请贷款，若是个人抵押消费贷，只能贷到房屋原值的5到6成；若是中小企业经营贷，能贷到房屋原值的7成。也就是说，360万元的房产，至多能从银行贷出250万元，远低于430万元。
兴业银行的解释是，430万元是两套房屋的贷款额，其中马先生的房屋评估值是309万元，另一套位于花家地的房屋评估价值是312万。
不过，马磊认为兴业银行的操作仍然存在疑点。第一，房屋抵押贷款的钱，是如何进入了张金凤的口袋。按规矩，银行抵押贷款的钱，不能以现金形式落地。第二，当张金凤重复贷款时，个人征信系统为何没发现问题。
第二关：借贷打时间差
从银行申请抵押贷款后，张金凤继续将房屋做个人抵押，成为她获取金钱的另一主要渠道。
“在地下，存在着广泛的民间融资机构，大点的担保公司资金盘口就能过亿。”马磊指出，民间融资很简单，张金凤只要以房产做抵押，支付7%到8%的月利息，就能拿到资金。唯一神秘的是，民间放贷也需要借款人提供房产证作为反担保物。已经将房子抵押给银行的张金凤，是如何做到二次抵押呢？
“这有两种可能性。第一，张金凤在银行审核期间，同时找个人借贷，打了时间差。第二，放贷个人接受二次抵押，并通过委托公证和代理公证，将房屋的处置权让渡给自己。这样，一旦张金凤不还款，个人就可以通过赎楼、解抵押、转手出卖的方法，拿回资金。”
据了解，这种方式对房主个人风险极高。放贷机构拥有处置权后，就可以自由处置房产，在极端情况下，甚至不需要业主出面，就可将房屋卖给第三方。
资金链断裂 张金凤失手？
记者粗略计算，张金凤支付马先生120万元首付款后，紧接着就二次抵押出580万元，足够支付另外5套房的首付款。换句话说，她只需要300万元的资金，就能“空手套白狼”，以支付三分之一就过户的方法，买下11套房产。
据了解，截至昨天下午4点，未能及时获得尾款的全部9位业主都与我爱我家签署了《同意债权转让协议书》，共计2286.36万元尾款将在3个工作日内到达卖房人的银行账户。
记者和多位中介人士探讨，大家猜测，若非张金凤的资金链出了问题，无法支付房款，她的金钱游戏恐将继续下去。因为，除了支付首付款外，张金凤每月还得支付银行月供、民间放贷人的月息，甚至还包括造假费用和打点费用。
“我就看到她私下里给经纪人塞了红包。”卖房人赵阿姨告诉记者。
“我听说她欠了放贷个人的钱，还不了。”一位知情人私下透露。
提醒
卖房合同需仔细看
一向被视为强势一方的卖房人，在张金凤事件中，却成了受害人。
昨日，和我爱我家签署了协议书的卖房人赵阿姨总结了教训。“可笑的是，在卖房子的前几天，我还指导一个准备卖房的朋友，‘不见兔子不撒鹰’，结果自己倒犯了这样的错儿。”赵阿姨表示，以后卖房一定聘请律师，不再轻信一面之词。
北京策略律师事务所诉讼仲裁部主任王成提醒，无论卖房人或买房人，一定要留意合同，弄清条款的约束内容。另外，遇到特殊要求或口头保证时，可通过签署补充协议，阐明权责。以张金凤事件为例，如果当初卖房人在签订购房合同时，将经纪人“过户出问题，担保公司做担保”的说辞，以补充协议落在白纸黑字上，那就不会事后出现尾款无处追讨的困境。本报记者 赵莹莹 J201
[腾讯网-北京晚报]
中国式“假离婚” 你玩得起吗？
近日，上海闵行区民政局在婚姻登记中心门口，特意设立“楼市有风险，离婚需谨慎”大幅公告警示牌，引来唏嘘围观。除了文字，警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起，正准备到民政局婚姻登记处办理离婚手续。颇具讽刺意味的是，两人手中还拿着贷款申请和首套房申请，办完离婚就准备去买房。
房子，这个代表“家”的空间，如今成了对爱情和婚姻的最大考验，恩爱的情侣为房子分手，好好的夫妻为房子离婚，这听来多少让人感到悲哀。付出婚姻的风险，换来房产，这是一个划算的交易，还是一场冒险的游戏？
利益面前婚姻成儿戏
“你是否愿意嫁给×××为妻，爱他、尊重他、保护他，像你爱自己一样。不论他生病或是健康、富有或贫穷，始终忠于他，即使他因为买房而和你‘假离婚’，你愿意接受吗？”
这则在网络上流传的《2013版中国结婚誓言》，“创造性”地将离婚提前写进婚礼中，神圣的婚姻在诞生之初就要准备承受这样的“假”风险，也可谓是不得已的“中国特色”。
3月份以来，除了房地产交易中心的排长队景象以外，扎堆假离婚也成为各地的独特风景。房子面前，婚姻俯身屈就，新一轮的中国式“假离婚”有愈演愈烈之势。据报道，“新国五条”颁布后，广州市办离婚的夫妻明显增多，天河区3月4日的离婚登记量是平日的两倍多，有些夫妻办理离婚手续时在离婚原因一栏填写“性格不和”或“感情不合”等，但明眼人一看就知道是为了房子。个别夫妇竟然是在房产中介陪同下来办离婚手续，有的夫妇直接向工作人员坦言，“假离婚”都是为了房子。
最新调查表明，近三成深圳受访者愿意为规避高额房产税“假离婚”。上海市民政局婚姻处证实，在“新国五条”颁布后的几个工作日内，多个区县离婚数量比平时增加2至3倍，最高的达到4至5倍。在天津，为办离婚手续，有人凌晨三点排队。
在宁波，有一对80后夫妻一大早抱着孩子来离婚。一家三口全程笑嘻嘻，其乐融融地把婚给离了。一拿到离婚证，男方现场就要办单身证明，因为他已经看中一套二手房，马上就要去房产局办过户手续，可是按照规定单身证明必须次日来办，男的可急坏了：“那边的人还在等着我呢，拿到的号就要到了。”
据统计，2012年上海市办理协议离婚登记43964对，离婚人数比上年上升了13.16％。除了协议离婚数量比上一年有了明显上升，2012年上海居民办理复婚登记8068对，比2011年增加了22.80%。专家分析，复婚数量攀升不乏一些为买房、多分拆迁费“假离婚”的夫妻。近几年，一些保险公司从中受到启发，推出冠名为“婚姻险”的系列产品，但却面临另一挑战——假离婚案例的增加。
有房产中介公司算了一笔账：离婚后以个人名义买房算首套房，100万元的贷款不仅可少付两成近30万元的首付款，而且还可以省下20万元的利息。为了省钱买房，为了未来的幸福生活，有些夫妻认为采取形式上的离婚又何妨？大不了等买完房子再复婚。
【专家提示】
复旦大学谢百三教授感叹：“生命诚可贵，婚姻价更高，如为避税离，两眼泪汪汪！”单从经济学来看，“假离婚”买房确实很诱惑，想想看，几十万元要赚多久？如果能想办法省出来，自然是求之不得的事情。但问题是，我们肯定不能仅仅从经济学来看问题。“假离婚”是赚到了利益，却伤害了契约精神。
婚姻属于社会契约的一种：当相爱的两个人在婚姻登记申请表上签字宣誓的时候，我们就应该理解婚姻的真谛，保持对婚姻的忠诚，更不能容忍亵渎。如果你把婚姻和感情看作生命一样重要的东西，你就没有理由让婚姻成为经济利益的砝码，更没有理由随意就放弃自己的婚姻——哪怕是暂时的。
婚姻不能用物质衡量
如果认为离婚避税的成本只是几十元的手续费，可以走捷径获取幸福的金钥匙，住上更大的新房子，那是很傻很天真了。
在为房子而假离婚的背后，已有个别夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。中国社工协会婚姻家庭工作委员“家和工程”上海工作基地24小时公益婚姻咨询热线推出十天来，已碰到六七个“假戏真做”的案例，一些夫妇来寻求复婚帮助。
“假离婚后，丈夫真的要和我分开，怎么办？”前几天，该基地负责人舒心接到李女士的求助。电话那头，李女士几度哽咽：“孩子大了，一直想换套房子，看了快大半年了，春节前我看中一套。刚付了定金，就听说房产要出新政策，老公提议可以通过假离婚少交些钱。买好房子，立即复婚。我考虑了很久，一度也担心离婚后会不会有风险，但是思量再三还是决定相信老公。3月中旬和老公办理了协议离婚。”
让李女士意外的是，在办理协议离婚手续当天，丈夫就开始整理行李，丈夫的借口是：“为了避人耳目，到外面去住几天再回来。”但是，丈夫离开后就再也没有和她联系过。李女士多方打听到丈夫的住处，找到丈夫的新家时才发现，家里有了一位新的女主人。这时候，李女士才恍然大悟。李女士的丈夫也索性坦白，是想借这个机会分手。李女士后悔莫及，她哭诉着自己的经历，说现在根本不想房子的事情了，只希望婚姻专家能够帮助她复婚。
据介绍，尝到“假戏真做”苦果的往往是女性。而她们在寻求帮助的时候，感叹最多的是：“早知如此，绝不应该拿婚姻作赌注。”
为了房子，建明最近也跟老婆办了离婚手续，“其实我们结婚才六年多，你跟我说婚姻是神圣不可侵犯的，我承认，可没房子，说这些都挺无奈。”建明坦言。他和老婆原拥有两套已居住满五年的房产，三年内有买学区房的需求。虽然这个需求不是特别紧迫，但“国五条”政策出台后，担心自己将来要出售房产时，会遭遇20%个税政策的拦截。因为建明和老婆的两套房产，购买时价格都较便宜，一套约100万元，另一套不到80万元，如今第一套的市场价已升值至500万元左右，另一套也已升值至280万元左右。如果将来出售第一套房产，需要缴纳的个税多达80万元，如果出售另一套房产，个税也高达40万元。但是如果两人“假离婚”，每人变成只拥有一套唯一住房，就可以规避数十万元的个税。老婆提出了假离婚，开始建明害怕弄假成真，但经不起她反复劝诱，也看到有人这样做，心里就开始动摇。最后，同意了和老婆假离婚的提议，把他们现有房产转到老婆名下，建明净身出户，这样以后再买房首付和税费都能相对低点。为应对周围闲言碎语，建明平时搬回爸妈家住，周末有时候过去老婆那里，弄得跟周末夫妻一样，好好的一个家弄得好像见不得人似的。“我们自己也无奈，可是有什么办法呢？说实话，我跟老婆感情还算可以，如果感情不稳定的家庭，还真不一定受得了这么折腾。虽说是假离婚，但法律上已经离了，这给人心理感觉上就不一样。反正我现在就想着赶紧赚钱，赶紧找个合适的时候把房子买了，然后赶紧复婚，时间久了，我自己都担心有变化。”
事实上，“假离婚”遇到真危机，很有可能人财两空。婚姻法规定，除了几种法定情形，只有“夫妻感情破裂”才是离婚的理由。而夫妻一旦离婚，所有财产将进行分割，再次购房后产权也是在其中一人名下，如果“假戏真做”，后果就不言而喻了。
有的夫妻担心与对方“假离婚”后弄假成真，想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾，防止意外。法律人士表示，由于“忠诚协议”法律效力未获得认可，一旦离婚被认可，即使手持协议也难保权益，当事人也可能会落得人财尽失。
在追寻房子的过程中，千万不要忽视了爱的积累，毕竟这才是家的本源。如果今天我们可以因为房子而暂时分开，也许明天就会因票子而假戏真做，结婚证书不仅仅是一张白纸，更是责任和情感的象征，代表爱的图腾，当图腾轰然倒塌，我们的坚守真的可以不受影响吗？
“死生契阔，与子相悦；执子之手，与子偕老。”这是人类对婚姻追求的最高理想，始终寄予了对家庭幸福美满的最大渴望。可是，在浮躁的社会，婚姻已打破禁忌，放弃约束，在婚姻与利益之间，婚姻被随意操纵，如同儿戏，这是对婚姻的严重侮辱。
【专家提示】
作家陆琪就告诫大家：很多人为了房产税或买房而假离婚。同意假离婚的女人都是蠢，别以为逃了一点税就是赚到了，看着聪明实则笨，赚到了钱，但往往却输掉了人生。记住啊，永远不要因为物质原因而离婚，因为不值得。感情受了伤，有再多钱补偿又有什么用呢？女人的归宿是家庭，而不是房子。家庭受创，房子不过是空壳。(东耘)
[新华网-南方日报]
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