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2013-06-06
谢国忠再次唱衰 称楼市泡沫在数月内破裂
作为独立经济学家的谢国忠，一直都在唱衰中国楼市。近日，他在出席活动时再次指出，中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。
据经济网报道，6月2日，独立经济学家谢国忠在参加同济大学MBA项目20周年庆典活动上，表示世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。
此外，他还指出城镇化、房地产无法拉动中国经济的增长，并建议政府减税1万亿元，以此拉动内需。
5月百城房价连续12个月环涨
中国指数研究院昨日发布数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，环比上涨的城市比上月增加1个。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。
中国指数研究院分析称，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
[中新网]
巴菲特：中国一堆人豪赌房地产
飙升的房价仍是摆在中国领导人面前的一个政治问题若问普通老百姓的中国梦是什么，拥有自己的房子是比较普遍的回答。然而，连年上涨的房价让很多人无法实现这个梦想。
从长远来看，房价上涨似乎是大势所趋。中国正在开展人类历史上最大规模的城市化大潮，必定要为新增的城市居民修建住房。
现有住房条件不佳，因此只要经济条件允许，人们就会迁入现代化住房。地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，而投资者除了投资房产之外没有太多方式可以安置资金。所有这一切表明房价上涨压力不会消失。
据北京青年报报道，就在中国人依然热衷于房产投资之时，近来，国际投资大师纷纷表示投资中国楼市风险很大。
在2013年5月召开的伯克希尔?哈撒韦公司股东大会上，股神巴菲特对中国媒体表示自己坚决不会在中国买房。这一次巴菲特给出不在中国买房的理由却是，他对中国楼市的游戏规则并不了解。其实股神不过是看清了中国楼市本质，为了规避风险才选择不进入，因为一场全民狂欢式的豪赌确实风险太高。
早在2010年5月，巴菲特在接受中国媒体采访时就曾表示：“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。”
著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治?索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受新华社记者专访时表示，如果现在入市投资楼市将承担重大风险。
这两位投资大师可以说是当今国际投资领域的领军人物，过去多年以来一直保持着骄人的投资业绩。巴菲特在过去45年的投资回报率平均为20%，这样的业绩让所有投资界同行都为之羡慕。
但如果把这样的回报率放到北京楼市来看，那就逊色于绝大多数北京房产投资者了。过去十年里，北京房价保守地说平均涨了五倍。这样算来，平均每年的回报率50%。如果扣除贷款部分，只算自有资金的投资回报率，恐怕还得翻倍。另外，像2009年至2010年房价暴涨，很多楼盘两年房价就翻了一倍。
[新华网-中国证券网]
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巴菲特说经济再探底不可能 索罗斯称金价有泡沫
大多数中小投资者喜欢听听别人的看法，然后决定自己的投资方向，但是，市场上发表意见的人太多，大家的看法也往往大相径庭，听得多了反而无所适从。
那么，该听谁的？有句话叫“股市没有专家，只有赢家和输家”，显然，该听赢家的，巴菲特和索罗斯都是全球最成功的投资家，我们不妨来听听他们最近对于一些市场热点的看法。
巴菲特 看好经济
现在，全球都在争论经济会不会“两次探底”，但是，巴菲特不以为然，认为这是媒体的炒作。最近他以自己旗下公司业务蒸蒸日上为论据，证明美国经济毫无陷入又一次衰退的隐忧。
作为伯克希尔公司CEO的巴菲特，上周在蒙大拿经济发展高峰会上说：“我们根本不会出现又一次的衰退，我已经看到我旗下公司的业务正在全面增长。”巴菲特称，过去3个月左右，市场上有关经济陷入又一次衰退的担忧有所升温，但这“主要集中在媒体上”。“我并没有在我们的业务中看到任何这方面的迹象，我只是看到我的企业在招聘比一两个月前更多的员工。”
“股神”表示：“我是这个国家的超级多头。”巴菲特并非今天才看好美国经济的前景，今年2月他就以270亿美元的高价收购了伯灵顿北方圣菲铁路公司，不久前公布的二季度持仓又显示他在二季度加仓了股票。而他的投资也收到很好效果，因为三季度美国股市表现不错，伯克希尔股价今年以来上涨了26%。
巴菲特对于美国经济的判断是否正确还需要历史来检验，但美国股市近期的表现，已经显示出市场信心的确是在恢复。截至上周五，道琼斯指数今年三季度上涨8.53%、纳斯达克指数上涨9.78%、标普500指数上涨9.2%，从年K线看，美国三大股指均上涨1%左右。而巴西和印度股市目前位置均接近历史高点，印度股市今年来更是上涨12.2%。如果说股市是经济的晴雨表，那么，全球股市7月以来的表现，已经说明市场对于经济前景并不悲观。
索罗斯 减仓黄金
最近市场的另一个热点就是黄金，金价上周创出历史新高，每盎司黄金价格上周五盘中一度突破1280美元，业内人士认为，随着9-10月印度传统婚嫁时节进入高潮，国际金价有望继续攀升，并在年内轻松突破1300美元关口。
但是，乔治·索罗斯却对黄金走势不看好。上周三接受媒体采访时他表示，尽管本周中创下历史收盘新高的黄金期货价格有可能在未来继续攀升，但其最终仍是处于泡沫之中。索罗斯将黄金称为“最终的泡沫”，尽管还会上扬，但“肯定是不安全的，黄金的涨势不会永远持续”。
索罗斯早在今年第二季度就已开始了针对黄金资产的避险举措。根据其掌控的索罗斯基金管理公司8月16日上报美国证交会(SEC)的材料，该基金在今年4月至6月共售出了交易所交易基金(ETF)SPDR黄金信托的34.125万股；不过，该基金目前仍持有524万股，价值相当于16吨黄金。在近期金价大幅上涨中，索罗斯受益应该不小，但他认为金价有泡沫，不知是否会进一步减持黄金仓位。(本报记者
连建明)
[新华网-新民晚报（2010-09-21）]
